به نقل از «باشگاه خبرنگاران»

بلندمرتبه‌سازی و انبوه‌سازی راهکار حل مشکل مسکن نیست

تاریخ انتشار: ۹ اسفند ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۸۴۸۲۵۲

در برنامه بالاتر امروز موضوع اعطای زمین توسط دولت برای ساخت مسکن ویلایی یا آپارتمان با حضور رامین گوران دبیر انجمن انبوه سازان کشور و عمران زاده رئیس اندیشکده معماری و شهرسازی اسلامی مورد بررسی قرار گرفت.

رامین گوران دبیر انجمن انبوه سازان کشور گفت:  بلندسازی مسکن هزینه های آنچنانی ندارد،امروز این هزینه هم از مردم دریافت می شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

ما موافق ساخت عمودی و افقی نیستیم. در ۱۰۰ هکتار زمین چه تعداد می شود خانه به مردم بدهیم؟ قیمت زمین امروز روی قیمت آپارتمان اثر خواهد گذاشت.

او در خصوص طرح ساخت مسکن ویلایی افزود: من نه مخالف طرحم و نه موافق طرح، صفر و یکی به این موضوع نباید نگاه کرد. این یک کار کارشناسی و شهرسازانه است، باید مطالعه بشود برای شهر‌های مختلف ایران با اقلیم‌های مختلف، ولی به صورت کلی هرکدام از این سیستم‌ها معایب خودشان را دارند. بستگی به  وضعیت و شرایط اقتصادی ما دارد. الان کشوری مثل آمریکا توسعه افقی را برنامه ریزی کرده، ولی هم سیستم دولتی و اقتصاد دولتی ما و هم سیستم اقتصادی مردم این شرایط را نمی‌طلبد که ما توصیه ساخت افقی بدهیم.

او افزود: به صورت کلی توسعه عمودی را برای سیاستگذاران باید به صورت کلی درنظر گرفت،امروز نمی توانیم زمین را پخش کنیم بین مردم،اعتقاد داریم انبوه سازی مسکن باید کارشناسی شود.

در ادامه عمران زاده گفت:  بخش افقی سازی هزینه کمتری نسبت به بلندمرتبه سازی دارد،ما امروز با هزینه های  پنهان در بلند مرتبه سازی روبرو هستیم،همین ترافیک ،آلودگی و غیره بیشتر به خاطر بلند مرتبه سازی شهرها است.

او گفت: توسعه افقی هزینه کمتری برای مردم دارد،هزینه توسعه شهری امروز سرسام آورتر است چه بسا بلندمرتبه سازی کنیم. امروز ۶۰ درصد هزینه مسکن متعلق به زمین است. 

عمران زاده بیان کرد: امروز تورم مسکن ۶۰ درصد است که از تمامی تورم های عمومی  کشور بالاتر است. امروز باید زمین بایر هم مالیات دهد،یعنی مسکن باید به عنوان کالای مصرفی عنوان شود عرضه زمین باید مستلزم ارائه مالیات باشد.

عمران زاده گفت: وقتی ما از انبوه سازی حرف می زنیم شرایط را بدتر می کنیم،امروز باید تراکم در کلانشهرها کاهش یابد همان‌گونه که در غرب و مشخصاً اروپای شرقی حرکت‌ به سمت تغییر معماری شهری رفته و بلندمرتبه‌سازی حاکم شد، در نهایت این اقدامات سبب شد تا سبک زندگی جدیدی ایجاد شود و آپارتمان‌های چندوجهی با این دیدگاه که به دنبال کاهش هزینه‌ها هستیم را به وجود آوردند.

وی توضیح داد: درنهایت در این سبک از آپارتمان سازی چنین بیان می‌شود که به دنبال مدل سازی مشخصی در کنار رشد افقی هستیم تا افراد بیشتری در سطح کمتری بتوانند از آن برخوردار شوند، این در حالی است که بعدها زمانی که هزینه‌های غیرمستقیم و تاثیراتی که در روابط خانواده‌ها و تعارضاتی در تربیت فرزندان محاسبه می‌شود به این باور می‌رسند که هزینه‌های غیرمستقیم بیشتری را وارد کرده است.

عمران زاده گفت:  الان بسیاری از پروژه‌ها در همین نهضت ملی آن جایی که بلندمرتبه سازی و انبوه سازی درنظر گرفتند یک کلنگ نخورده، چون سازنده‌ای نیامده و عملا داریم با این سیاست‌ها به سمت بلندمرتبه سازی و انبوه سازی مواجه می‌شویم یا همان مسکن مهری که بعد از دوازده سال الان فقط ساختمان‌هایی می‌بینیم که در کنار و بالای کوه‌ها بدون ساکن قرار دارند.

او افزود: ولی تجربه‌ای که از زمان مسکن مهر به بعد داریم نشان می‌دهد که بلندمرتبه سازی و انبوه سازی پاسخ مشکل مسکن مان نیست کما این که مشکلات عدیده دیگری هم دارد از مشکلات فرهنگی و اجتماعی و زیست محیطی گرفته تا مشکلات ترافیکی، بلندمرتبه سازی و افزایش تراکم جمعیتی در شهر‌ها و محلات شهری باعث می‌شود تا مشکلات اجتماعی مثل آسیب‌های اجتماعی مختلفی که با افزایش تراکم جمعیتی در محدوده‌های مختلف ایجاد شود  و این دلایلی بوده که این تغییر سیاست اتفاق بیفتد.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: ساخت و ساز مسکن بلندمرتبه سازی و انبوه سازی عمران زاده هزینه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۸۴۸۲۵۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مهلت یک ماهه فرماندار مشهد به مسئولان بینالود

فرماندار مشهد به مسئولان شهر جدید بینالود برای تحویل زمین به متقاضیان طرح جوانی جمعیت مهلت یک ماه داد. - اخبار استانها -

به گزارش خبرگزاری تسنیم از مشهد، محسن داوری امروز در آیین طرح جوانی جمعیت که ویژه خانواده‌هایی با  4 فرزند زیر 20 سال در شهر جدید بینالود برگزار شد، گفت: یکی از اقدامات خوب دولت، طرح نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت است که باید به صورت جدی پیگیری شود، البته در این زمینه اقدامات زیادی انجام شده و امروز توفیقاتی در این حوزه حاصل شده است.

وی افزود:تا به امروز فعالیت‌های خوبی در این زمینه صورت گرفته و تا پایان اردیبهشت به مسئولین شرکت عمران بینالود مهلت می‌دهم تا زمین‌ها را به متقاضیانی که قرعه‌کشی شدند تحویل دهد.

داوری تصریح کرد: اگر بتوانیم موضوع مسکن را در حوزه معیشت خانوار حل کنیم بخش زیادی از مشکلات مردم در این حوزه و معیشت برطرف خواهد شد و این اقدام اولویت ماست، زمانی‌که هزینه مسکن کم شود هزینه معیشت پایین خواهد آمد.

فرماندار مشهد درباره طرح ملی مسکن و جوانی عنوان کرد:در حوزه مسکن ملی و جوانی اقداماتی زیادی انجام شده  و تلاش ما این است تا متقاضیان واجد شرایط را به نحو احسن پوشش دهیم اما متاسفانه در بینالود کمی در این زمینه غفلت شده و از مدیران شهر بینالود گلایه دارم، زیرا آنچه انتظار می‌رفت انجام نشده است.

کوتاهی‌ها را به ما اطلاع دهید

داوری ادامه داد: صبح امروز در شورای مسکن تصمیمات ویژه ای گرفته شد، شما مردم نماینده من هستید تا مواردی که انجام نمی‌شود را به من منعکس کنید اگر کوتاهی در مصوبات شد بیاید مطرح کنید.

فرماندار مشهد با اشاره به مطالبه گری مردم در حوزه مصوبات و درخواست ها بیان کرد: روزهای دوشنبه ملاقات عمومی داریم و هر کدام از نکته هایی که امروز گفته می‌شود و صورت نمی‌گیرد، اگر در حوزه مصوبات کوتاهی شد را به فرمانداری اطلاع دهید.

وی گفت: امروز تعدادی زمین قرعه کشی خواهد شد که بخش از آن در سال 1401 قرعه کشی شده است، همه زمین‌های گذشته و حال که در طرح ملی نهضت مسکن و جوانی جمعیت قرعه کشی شده است باید تا پایان اردیبهشت تحویل متقاضیان داده شوند.

داوری افزود: هیچ مبلغی نیز بابت زمین نباید در یافت شود، همچنین 40 میلیون تومان گرفته شده از متقاضیان باید برگشت داده شود، زمانیکه قسمت اول برسد این 40 میلیون تومان را باید پرداخت کنند و شرکت عمران بینالود حق دریافت پول برای واگذاری زمین را ندارد.

فرماندار مشهد خاطرنشان کرد: کسانیکه تا پایان اردیبهشت زمین خود را تحویل نگیرند و تا خرداد فونداسیون انجام نشود، زمین از آنان پس گرفته خواهد شد و  به دیگران واگذار می‌‌شود و  اگر قرعه کشی صورت گرفته و زمین به متقاضی تحویل داده نشده از گذشته تا پایان خرداد باید زمین‌ تحویل داده شود. همچنین اگر کسی درخواست نکرد زمین به دیگری واگذار خواهد شد.

فرماندار مشهد خاطرنشان کرد: 25 هزار نفر ثبت نام در بینالود داریم که به این تعداد زمین نداریم لذا هر سرپرست خانواری که در قرعه کشی امروز یا گذشته زمین به وی تخصیص داده شده باید آن را بسازد، در غیر این صورت زمینش واگذار خواهد شد.

وی مطرح کرد: کسانی که مسکن ملی دریافت می‌کنند می‌توانند 550 میلیون وام ساخت یا کارمزد 18 درصد یا 350 با کارمزد 5 درصد و باز پرداخت 20 ساله دریافت کنند.

داوری در خصوص طرح جوانی جمعیت نیز بیان کرد: زمین های طرح جوانی جمعیت باید تا پایان شهریور تحویل داده شود، این گروه 4 فرزندی مالک زمین هستند و تا شهریور باید به اداره  ثبت معرفی شوند، اما کسانی‌که مسکن ملی دریافت می‌کنند باید در این منطقه سکونت داشته باشند، زیرا قرارداد 99 ساله دارند.

فرماندار مشهد گفت: در حوزه ملک آباد و بخش احمد آباد 600 زمین قرعه کشی شده و تا هفته آینده باید 360 زمین تحویل متقاضیان شده باشد؛ ما مصمم هستیم زمین رایگان به مردم بدهیم تا  همه خانه دار شوند و یک فرصت و اقدام ویژه برای مردم انجام شود.

انتهای پیام/282